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备进场拿地。
“阿峰啊，你看一下，这次上拍的十三块地都还不错，虽说没有中环的地，可铜锣湾这两块地的位置都挺好的，再有啊，沙田这三块地连成了一大片，若是一体拿下，都可以盖上一座小城了。”
从八九年起，港城的房价是一涨再涨，到如今，房价都已是涨了三倍有余了，兀自还没见有跌落的趋势，买卖兴隆无比，受此刺激，原本对后市尚有些疑虑的彤叔都大受鼓舞，在谈起拿地事宜时，当真是眉飞色舞得很。
“彤叔，咱们在设立这家公司时就已经说好了的，除了前番拿下的地之外，后头的地都不拿了。”
彤叔倒是说得个兴起，可郭文峰却是根本不为所动，原因很简单，港城的房价确实还会暴涨，可到了九七，那就到了大崩盘的时候了，此时拿地贵不说，真建了起来，到时候就是个赔惨了的结果，这等蠢事，郭文峰自然不肯去干。
“阿峰，你对咱们港城房市的将来不看好吗？”
郭文峰这么个说法一出，彤叔的眉头顿时便皱紧了起来——年初时说要捂盘等涨的是郭文峰，而今说不再拿地的也是郭文峰，这明显有着自相矛盾之处。
“彤叔，这么说吧，咱们港城的房价确实还会涨，但是，热火烹油，终究难以持久，我的意见是咱们的楼盘不再对外出租了，到明年初开始抛售楼盘，除了中环那两栋摩天大楼留下来当物业之外，其余楼盘，包括从其它公司购买来的那些物业在内，全部在两年内陆续清空。”
九七回归之后，港城的楼价将会大幅跳水，跌幅高达七成以上，这一点，郭文峰心中有数得很，只是涉及到了自身的核心机密，他自是不能说得太过分明。
“唔……阿峰是对回归后的房价没有信心吗？”
这一听郭文峰如此谋算，彤叔先是一愣，而后方才讶异地追问了一句道。
“嗯……尽管我很想说有，但是理智告诉我，这很难，彤叔，您是知道的，英国人可不会老老实实地把港城归还给咱们国家，暗中使坏是必然之事，就目下而论，咱们华商虽已占据了地产业的主流，可英商手中握有的物业却并不比我们华商少，倘若他们存心要捣乱的话，房价是肯定无法在高位上稳住的，一旦引起恐慌性抛盘，那后果……”
破坏永远比建设要容易得多，在英商刻意使坏的情况下，本就泡沫十足的港城房价根本无法稳住，强行出手拦阻的结果，只会是亏了自己——郭文峰记得很清楚，九七回归时，国家为了挫败英商的阴谋，确实出手了，调动了大量的资金进场，试图稳住局面，可结果呢，房价依旧是一泻千里，足足跌掉了七成还多，方才在极低价位上勉强稳住了阵脚，其后数年，整个港城的房价一直在低位上打转转，直到二零零三年才又开始了缓慢的攀升，在这期间倒闭的中小房地产公司当真不知几许……