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    傅华愣了一下,如果真是让王萍和董建国都感觉担心,说明杨卫东最近的状态应该很差的,不应该杨卫东说一句没问题董建国就相信没问题了,他看了董建国一眼:“董先生,你确定杨卫东真的没问题了吗?”

    杨卫东身为熙海投资的销售经理,在熙海投资也是一个很关键的人,他如果出了问题,对熙海投资也是会有很大影响的。所以不仅董建国担心他,傅华也是有些担心他的。

    “我确定,我亲眼看了杨卫东今天的状态,容光焕发的,就算是前段时间有什么问题,这个问题应该已经过去了。”

    傅华心里就打了一个很大的问号,究竟是什么事情让杨卫东一晚上就发生了这么大的变化啊?他不像董建国对社会上的鬼蜮伎俩接触的很少,他经历的而事情太多了,直觉上他觉得杨卫东身上一定发生了什么事情了。

    不过傅华并没有跟董建国讨论这个问题。在这个问题上,董建国的水准就像是一个小学生,即使他说出了心中担忧的点,董建国也不一定能够理解的,反而会觉得他太多疑的。

    他看了一眼董建国,笑着说:“你今天来找我,不是为了杨卫东这件事情吧?”

    董建国摇了摇头说:“当然不是了,我是想跟你聊聊我们买下的那个停工项目的规划的,这几天我一直都在想这个问题,我觉得那个项目原本的规划并没有什么亮点,我们必须要做些改变才能带给这个项目新的生机。”

    “这么说你现在有想法了?”

    熙海投资买下的这个停工的项目,主体是商用,但是因为所处的位置有点偏,在那里做写字楼并没有太大的市场,原来的开发商并没有吸引到足够的资金,项目进展到一定程度之后,开发商资金链断裂,就停工了。

    如果熙海投资拿下这个项目之后,就是简单的延续前面开发商的定位,这个项目就算是开发完毕,也不会有太大的盈利空间的,甚至还会吸引不来买家而滞销。这对董建国和傅华来说都是不可接受的。

    他们的目标战略是快进快出,即使这个项目比较便宜,但是如果不能尽快的出手,那也是不符合他们的要求的。所以这就需要为这个项目找到一个销售爆点。董建国就一直在考虑这个事情。

    董建国说:“是的,我研究了一下这个项目,他周边的配套设施还算是可以,环境也挺好的,所缺乏的只是人气,人气上不来,自然就很难卖出去了。”

    “是啊,地产销售其实最根本的就是人气,如果没有人气,就无法再谈其他的了。”

    “于是我就想到了怎么去把人气带动起来,我觉得我们可以做一下产业的孵化器出来,正好现在共享是一个风口,我们这个孵化器就把共享办公室作为一个卖点。”

    孵化器通常是指一个集中的空间,能够在企业创办初期举步维艰时,提供资金、管理等多种便利,旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化,以推动合作和交流,使企业做大。

    企业孵化器在中国也称高新技术创业服务中心,它通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施,提供一系列的服务支持,进而降低创业者的创业风险和创业成本,提高创业成功率,促进科技成果转化,培养成功的企业和企业家。

    傅华笑了,说:“董先生啊,有一个问题不知道你有没有想过啊,做共享办公室可是出租,不是出售,这好像与我们快进快出的战略有点不太一致啊?”

    “这个我倒是想过了,是啊,我也希望什么都按照我们当初制定的战略进行,不过北京目前的形势是地越来越难拿了,就我们公司可承受的范畴而言,拿地的位置将会越来越偏的,相对的利润也会越来越薄,搞到后来,我们就会变成了给政府打工的了,根本就无法实现企业壮大的目标。”

    “而我们快进快出的目标不是快,而是壮大企业的实力,这就要求我们要因地制宜,想办法从拿到的地上赚取最大的利益。做孵化器诚然不能快进快出,但是可以实现利益最大化的。我们……”

    董建国的意思是虽然出租成本回收的慢,但只要孵化器做起来,人气起来了,那些给孵化器做配套的部分就会很容易销售出去的。这... -->>

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